2020年“房住不炒”依然是楼市调控主基调。根据克而瑞研究数据表明,当前南宁房地产市场规模及房价处于大西南城市中上游,仍有上升空间。此外,70个纯新盘入市也将掀起血拼大战,2020开了头,接下来南宁房地产市场怎么走?搜狐焦点南宁站从房价、交房、新盘、投资方向4个篇章内容出发,为您“预见”2020南宁楼市。

南宁调控政策逐步放松,房价整体以稳为主

2019年12月23日,住建部有关负责人在全国住房城乡建设会议上表示,着力“稳地价稳房价稳预期”是明年的工作重点,并强调“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,为全国楼市走向定下基调。地方政府实行“全面落实因城施策”,南宁对房地产调控拥有更多的自由度,未来楼市或将逐步放松,可能迎来全面松绑。

发展潜力吸引外来人口,刚需仍是市场主力

随着广西壮族自治区“强首府”战略的提出,自贸试验区揭牌……南宁相继迎来了众多利好政策,为南宁打造成引领全区发展的核心增长极,提供了发展助力,未来潜力不可估量。这也吸引外来人才落户城市。当人口源源不断地流入南宁,无论是独自一人,还是拖家带口,来到新城市的首要任务就是安家落户,都是刚需的主力军。

业内预测2020房价走势继续保持平稳

2020年房地产市场的主题字是“转”,第一政策可能会稍微宽松;第二个市场会转暖;第三,房地产行业回归制造服务业,利润比较薄、价格增长得比较平稳;第四,需求转品质改善。

南宁地价频频刷新高,各区域房价或有落差

如果南宁房价整体趋势为“稳中有升”,那么各个区域的价格趋势又将如何?

1.青秀区拥有便捷的交通网络,优质的教育资源,周边配套成熟,一直都是南宁的置业热门。房价或将突破2万元/㎡。

2.良庆区2019年末的土拍市场,就属五象湖板块最热闹。五象湖板块作为高端改善住区,坐拥交通、配套、景观等优质资源。而五象湖高端项目高达2万元/㎡。

3.邕宁区旧貌换新颜,越发地宜居。现在售楼盘最高房价为2.8万元/㎡,最低售价为8500元/㎡,其他在1.1万元/㎡左右,价格跨度很大。

4.西乡塘作为老城区,多为旧改地。从土拍信息看来,产品以刚需为主,房价预计会在1.1万元-1.3万元/㎡左右。区域房价基本稳定,不会有太大变化。

5.兴宁区的“宜居宜业宜游”是购房者心中的置业热门。从2019年土地出让信息来看,房价预计和大部分项目差不多,可能在1万元-1.2万元/㎡左右。

6.江南区2019年的土拍重点在空港板块和五一路板块。空港板块预计会在5300元-7000元/㎡,五一板块预计定价会在1.1万元/㎡。

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据不完全统计,今年共有81个楼盘要交付新房。下面就让我们一起盘点一下,今年可以交付楼盘有哪些?交付的时间又是何时呢?

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